Xu hướng sống “xanh”

Tại TP HCM, năm 2015 có 78 dự án bất động sản mở bán, dự kiến có khoảng 90 dự án sẽ trình làng trong năm 2016. Tuy nhiên, số dự án đạt các chứng chỉ về công trình xanh chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Cụ thể, 7 dự án đạt chứng chỉ EDGE (đánh giá công trình thân thiện với môi trường) bao gồm Estella, The Bridgeview, Flora Anh Đào của Nam Long, Botanica và Orchard Garden của Novaland, The Ascent của Tiến Phát và First Home Premium của N.H.O. Riêng chứng chỉ LEED (hệ thống tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc xanh) chỉ có 2 dự án của Phúc Khang là Diamond Lotus (quận 8) và Diamond Lotus Lake View (quận Tân Phú).

Giá cao vẫn bán tốt

Ghi nhận của phóng viên cho thấy các dự án đạt tiêu chuẩn xanh vẫn bán hàng khá tốt dù giá cao hơn các dự án cùng khu vực. Đơn cử, tại quận Tân Phú, xung quanh trục đường Lũy Bán Bích có đến cả chục dự án bất động sản đang mở bán nhưng lượng giao dịch không nhiều. Trong khi đó, Diamond Lotus Lake View lại bán hàng khá tốt. Mỗi tháng, dự án này bán trung bình trên 80 căn hộ.

Các đối tác ký kết hợp tác xây dựng, phát triển, vận hành và phân phối dự án Diamond Lotus Lake View

Chị Lê Thị Thúy, đặt mua căn hộ DC 5.5 block B dự án Diamond Lotus Lake View, cho biết: “Sau khi khảo sát từng dự án ở khu vực này, tôi chọn căn hộ ở đây dù giá đắt nhất so với cùng vị trí. Bù lại, dự án đạt tiêu chuẩn xanh nên yên tâm về thiết kế cũng như tính năng sử dụng bởi tôi làm trong ngành xây dựng. Ngoài ra, cũng trên trục đường Lũy Bán Bích nhưng ở đây không bị kẹt xe do từ nhà đến nơi khác có rất nhiều trục đường phụ xung quanh”.

Thuyết phục khách hàng bằng chất lượng

Trao đổi với phóng viên, lý do Phúc Khang chọn tiêu chuẩn khắt khe nhất trong bộ tiêu chuẩn công trình xanh, bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phúc Khang, bộc bạch: “Nhiều năm xa quê, sống giữa Sài Gòn, tôi vẫn thấy nhớ con sông, đồng lúa, hồ hoa sen, hoa súng ở quê nhà. Sau thành công ở nhiều khu đô thị, khi xây dựng chung cư, tôi vẫn cứ khát khao mang cây cối, hoa lá, hồ nước vào nhà. Tôi nghĩ nhiều người cũng muốn như mình và khách hàng bây giờ quá thông minh, phải bằng việc thật, làm thật mới thuyết phục được họ. Đó là lý do hàng trăm lượt khách hàng đến tham quan dự án của Phúc Khang. Tại triển lãm quốc tế Vietbuild ở TP HCM vừa rồi, khoảng 7.000 lượt khách tham quan gian hàng của Phúc Khang và rất nhiều trong số đó đã đến xem căn hộ mẫu”.

Tương tự, trong khi nhiều dự án cao cấp khó bán hàng thì The Ascent (quận 2) lại có thanh khoản tốt. Ông Trương Văn Minh, đại diện nhà phân phối dự án này, cho biết: “Sau hơn một năm mở bán, block A đã bán hết từ lâu, dự án chỉ còn 4 căn block B”. Với khoảng 40 triệu đồng/m2, giá của The Ascent được xem là hợp lý so với dự án cùng vị trí. Tuy nhiên, điểm vượt trội của dự án là chứng chỉ EDGE cùng thiết kế ấn tượng”.

Về việc đắt hàng, Novaland là một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất trong thời gian qua. Dự án Orchard Garden, đường Hồng Hà (quận Tân Bình) của Novaland thu hút cả trăm khách hàng đến tham quan và đặt mua. Trước đó, các dự án xanh của Nam Long cũng được thị trường đón nhận dù xa trung tâm thành phố.